Eigenheim oder Kapitalanlage - deine Entscheidung für deine Zukunft

Vorteile einer Investition ins Eigenheim

Wenn du in eine Immobilie investierst, die du anschließend selber ausbauen, bewohnen und nutzen willst, ist das aus verschiedenen Gründen sinnvoll und vorteilhaft:

1. Du erwirbst einen Vermögenswert, der gleichzeitig als Sicherheit für Kreditverpflichtungen anerkannt wird. Damit stehen dir langfristig viele weitere finanzielle Optionen offen, die du vielleicht erst in 20, 30 Jahren nutzen willst, die dir jedoch ohne Wohneigentum nicht zur Verfügung stehen.
2. Du zahlst keine Miete mehr, sondern investierst in dein Wohneigentum, das du nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Jeder Cent, den du in dein Eigenheim investierst, erhält bzw. erhöht dessen Wert – und ist damit gut investiert in deine sichere Zukunft und die deiner Kinder.
3. Als Eigenheimbesitzer stehen dir alle Möglichkeiten offen, dein Eigenheim auch noch nach Jahren nach deinen Vorstellungen zu verändern, ohne dass du auf die Zustimmung eines Vermieters angewiesen bist.
4. Viele öffentliche Förderungen – insbesondere in den Bereichen energetische Sanierung und Erhöhung der Energieeffizienz – richten sich nur an Immobilienbesitzer. Sie erhalten je nach Förderprogramm einen staatlichen Zuschuss und/oder zinsgünstige Kredite für bestimmte Maßnahmen, die nicht nur den Wert deiner Immobilie erhöhen, sondern auch den Wohnwert, solange du selber darin wohnst.
5. Der Erwerb und Besitz von selbstgenutztem Wohneigentum werden steuerlich gefördert, so dass deine Steuerlast sich dauerhaft verringert, wenn du ein Eigenheim erwirbst.
   

Nachteile einer Investition ins Eigenheim

In ein selbstgenutztes Eigenheim zu investieren, hat jedoch auch Nachteile bzw. Aspekte, die du bei deiner Entscheidung berücksichtigen solltest:

1. Als Eigentümer bist ausschließlich du verantwortlich für alles, was in und mit deinem Eigenheim passiert. Das bedeutet zum einen eine finanzielle Verpflichtung und ebenso eine zeitliche: Du musst alles organisieren und koordinieren und bist für Nachbarn, Gemeinde und andere der direkte Ansprechpartner bei allen Immobilien-Themen.
2. Du bindest dich mit der Investition in ein Eigenheim dauerhaft an einem Wohnort. Darum solltest du den Standort deiner Immobilie unter vielen Aspekten prüfen, etwa ob deine Kinder hier großwerden sollen oder ob du dein Eigenheim auch im Alter noch nutzen kannst, wenn deine Mobilität vielleicht eingeschränkt ist.